Неправильно выполненная теплоизоляция приводит к появлению протечек кровли в зимнее время, которые чаще всего возникают не из-за нарушения целостности кровельного покрытия, а по причине накопления конденсата. Характерный признак ошибки в устройстве теплоизоляционного слоя – появление протечек в зимнее время (во время оттепели или при понижении температуры воздуха) и отсутствие этих протечек летом.
Многолетней практикой обследования различных кровель установлено, что достаточная толщина утеплителя из минеральной ваты составляет 200 мм. Но это не единственное условие правильного устройства теплоизоляционного слоя. В конструктивных слоях крыши постоянно происходят динамические процессы, связанные с изменением температуры, влажности и т. д. Для того чтобы теплоизоляционный слой сохранял свои свойства, определяемые тепловым расчетом, требуется правильно устроить соседние слои: пароизоляционный слой со стороны внутренних помещений здания и вентиляционный зазор между утеплителем и материалом покрытия кровли.
Пароизоляционный слой препятствует прониканию в утеплитель паров воды из внутренних помещений здания. Отсутствие такого слоя может привести к накоплению во внутренних слоях кровли конденсата в зимний период и появлению из-за этого протечек. Вентиляция кровли через специальные отверстия обеспечивает постоянное просушивание утеплителя и охлаждение поверхности кровельных материалов для предотвращения образования на них конденсата и уменьшения количества наледи на кровле в зимнее время. Качество вентиляции подкровельного пространства зависит от организации мест притока и выхода воздуха, уклонов кровли (перепада высот входа и выхода воздуха) и величины воздушного зазора, объема проходящего воздуха за единицу времени и возможности испарения паров воды из влажных поверхностей. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства приводит к накоплению влаги в утеплителе, к потере утеплителем теплоизоляционных свойств, большому выделению тепла на поверхности кровли, образованию наледи и протечкам конденсата во внутренние помещения здания в зимний период.
Отличие крыш с холодным чердаком от совмещенных кровель не меняет общих принципов их теплоизоляции и вентиляции. На вентилируемых чердаках пароизоляционный и теплоизоляционный слои располагаются на перекрытии чердака, а вентиляция и охлаждение внутреннего пространства осуществляются через слуховые окна. Количество окон определяется расчетом.
