Тарифы на тепло будут зависеть от теплоемкости зданий

[fasadnik]

"Как отмечает президент ООО «ГЦКС» Геннадий Майоров, при использовании приборов учета тепла в панельных жилых домах постройки 1960-1980-х гг. в связи со слабой теплоизоляцией (высокой теплоемкостью) показания всегда оказываются выше нормативных. Таким образом, при переходе к 100% оплате коммунальных услуг собственниками и нанимателями, они будут вынуждены расплачиваться за низкое качество недвижимости.

Между тем, как напоминает Г.Майоров, эксплуатирующая организация ЖКХ обязана обеспечить в жилом доме поддержание температурного режима не ниже 18 градусов. Однако выполнение этого требования в «хрущевках» автоматически приводит к перерасходу тепла. В итоге УК остается перед выбором: либо прекращать отношения с ГУП «ВЦКП», не практикующим доначисления, и вводить собственные тарифы, либо отключать установленные приборы учета, нарушая тем самым федеральные и региональные директивы об их повсеместном внедрении.

По мнению Г.Майорова, в случае выполнения требований постановления №307 Правительства РФ, предполагающего доначисление оплаты теплоснабжения жилища при перерасходе тепла, возрастет число жалоб, а также судебных процессов в связи с неуплатой коммунальных тарифов, которое уже является серьезной проблемой на окраинах Санкт-Петербурга. Единственным способом решения проблемы является введение раздельных тарифов для жилой недвижимости дореволюционной, послевоенной, «хрущевской» и современной застройки. Если принять норму тарифа для «старого фонда» за единицу, то для «хрущевок» она должна быть применена с коэффициентом 1,2-1,3, считает руководитель он."

отсюда: http://asninfo.ru/asn/57/23459


Ну наконец то дошло...

[ShaR]

Дойти то дошло, а как сделать так чтоб эта инициатива заработала?

[пермяк]

[fasadnik]

[СМУ]

Власти Перми планируют изменить нормативы потребления тепла для жителей многоквартирных домов. Это значит, что обитателям домов придется приготовить дополнительные суммы, чтобы расплатиться за горячие батареи. Тепло подорожает на 5,5-11,5%. Власти объясняют: пермяков надо приучать к экономии. Представители ТСЖ разве что не матерятся, вспоминая инициативу властей.

Пока все внимание пермяков было приковано к автобусу-боулингу, протаранившему на Комсомольском проспекте пару десятков машин, власти Перми как бы ненароком обмолвились: стоит ожидать повышения платы за тепло. Накануне члены комитета по экономической политике городской думы рассмотрели вопрос об изменении нормативов потребления тепла для жителей многоквартирных домов. Сейчас действует единый тариф для всего жилого фонда Перми: 0,0205 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади в месяц. Этот норматив был принят еще в 1999 году, и, по заявлению властей, сейчас не учитывает изменений федерального законодательства (постановление правительства РФ №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг») и не отражает фактический уровень потребления тепла населением.

В связи с этим администрация Перми предлагает не только увеличить норматив, но и дифференцировать его, то есть для одних установить одну цену, для вторых – другую. Планируется выделить 20 групп домов. Норматив будет зависеть от типа здания и варьироваться в диапазоне от 0,0206 до 0,035 гигакалории.

Эксперты прикинули: плата за тепло увеличится в среднем на 11,5% для домов до 1999 года постройки и на 5,6% – для «молодых» зданий, возведенных уже в 21 веке. В денежном эквиваленте тепло для домов-старичков повысится в цене с 27,51 рубля за квадратный метр до 30,66 рубля за «квадрат». Для «молодняка» – с 27,51 до 29,04 рубля.

Ныне действующий норматив не стимулирует жителей к энергосбережению, считают власти. По словам начальника городского управления развития коммунальной инфраструктуры Алексея Скрипкина, данное изменение позволит установить корректный учет потребления ресурсов. Власти, объясняя эту инициативу, оглядываются на поставщиков тепла: мол, это все они. «Изменяя нормативы потребления тепла, мы приводим к единым правилам предъявление ресурсоснабжающих организаций и начисление по нормативу жителям. После дифференциации нормативов эти параметры будут максимально соответствовать друг другу. Это особенно важно в сегодняшней ситуации, когда между ними существует разрыв», – говорит г-н Скрипкин.

По заявлению администрации Перми, вопрос изменения нормативов выносился на обсуждение общественности. В итоге на круглом столе с участием председателей ТСЖ и руководителей управляющих компаний достигнута договоренность о взаимной работе в этой сфере. Сейчас независимые эксперты в области ЖКХ разрабатывают свои предложения по доработке проекта решения по изменению нормативов, который будет внесен на рассмотрение депутатов гордумы.

Своим намерением власти Перми подталкивают население к установлению индивидуальных и общедомовых счетчиков. В бюджете 2010 года предусмотрено 50 миллионов рублей на эти цели с условием софинансирования. Депутат гордумы Андрей Журавлев считает, что «установка приборов учета позволит жителям получать ровно столько тепла, сколько им нужно, и, соответственно, платить только за потребленный ресурс».

«К счастью, наших жильцов изменение нормативов не коснется – установлен общедомовый прибор учета, – говорит в беседе с корреспондентом 59.ru управляющий ТСЖ «Балатово-3» Сергей Четвериков. – Его приобретение и монтаж обойдутся от 58 тысяч рублей, но прибор быстро окупается: экономия составляет до 28%». По словам собеседника, благодаря счетчику их дому удалось избежать эффекта трех куриц: когда у одного человека три птицы, у другого – ноль, но каждый по документам содержит по полторы. Правда, серьезная экономия возможна только при широком спектре действий: необходимо остекление подъезда, закрытие цокольных продухов, чердачных люков и так далее. «А изменение нормативов выгодно только одним – теплоснабжающим организациям», – уверен Сергей Четвериков.

Председатель ТСЖ «Ива» (дом №15 по улице Лесной) Владимир Вубликов более категоричен по отношению к изменениям нормативов. «Нас никто не спрашивает, не приглашает для обсуждения тарифов: монополисты что хотят, то и делают. Я с 2004 года хожу по судам – тарифы запредельно высокие. Не знаю, что делают власти, но граждан никто не защищает», – негодует собеседник.

Егор ТОЛМАЧЕВ http://59.ru/news/240720.html

[СМУ]

[пермяк]

Хотят, как лучше, а вот как получится никто не знает. Черномырдина еще никто не отменял. Рядом с офисом, как лежала труба голая от ТЭЦ на 400 или 500 мм так и лежит.А платит кто?

[СМУ]

[fasadnik]

"С 1 января 2010 года весь жилой фонд Петербурга переведен на нормативное потребление тепла, - сообщила заместитель председателя Комитета по тарифам Ирина Бугославская. - Дома разделены на 14 категорий в зависимости от теплоизоляции стен и несущих конструкций".


Кто имеет информацию о каких 14 категориях идет речь?